Zoneamento de Agudos do Sul: as 9 zonas do plano diretor
O plano diretor de Agudos do Sul divide o território em 9 zonas (Lei 396/2007 (base Paraná Interativo)). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Lei 396/2007 (base Paraná Interativo). No mapa interativo de Agudos do Sul dá para aproximar e ver zona por zona.
As 9 zonas de Agudos do Sul
As que mais aparecem no mapa são ZMD (Zona de Média Densidade), ZBD (Zona de Baixa Densidade) e ZPP (Zona de Preservação Permanente). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| ZMD | Zona de Média Densidade | 26,3% | |
| ZBD | Zona de Baixa Densidade | 21,9% | |
| ZPP | Zona de Preservação Permanente | 17,4% | |
| ZAD | Zona de Alta Densidade | 12,2% | |
| ZS-I | Zona de Serviços I | 9,0% | |
| SECS | Setor Especial de Comércio e Serviços | 5,7% | |
| ZS-II | Zona de Serviços II | 4,6% | |
| ZE | Zona Especial | 2,7% | |
| ZI | Zona Institucional | 0,2% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Agudos do Sul e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Lei 396/2007 (base Paraná Interativo)) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
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Ver o mapa 3DFonte: Lei 396/2007 (base Paraná Interativo) de Agudos do Sul/PR. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.