Zoneamento de Alto Piquiri: as 7 zonas do plano diretor
O plano diretor de Alto Piquiri divide o território em 7 zonas (Lei 04/2018 (base Paraná Interativo)). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Lei 04/2018 (base Paraná Interativo). No mapa interativo de Alto Piquiri dá para aproximar e ver zona por zona.
As 7 zonas de Alto Piquiri
As que mais aparecem no mapa são ZR1 (Zona Residencial 1), ZR2 (Zona Residencial 2) e ZCS (Zona de Comércio e Serviços). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| ZR1 | Zona Residencial 1 | 56,4% | |
| ZR2 | Zona Residencial 2 | 20,0% | |
| ZCS | Zona de Comércio e Serviços | 9,0% | |
| ZI | Zona Industrial | 7,7% | |
| ZEP | Zona Especial de Preservação | 3,7% | |
| ZEIS | Zona Especial de Interesse Social | 2,7% | |
| ? | – | 0,5% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Alto Piquiri e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Lei 04/2018 (base Paraná Interativo)) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
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Ver o mapa 3DFonte: Lei 04/2018 (base Paraná Interativo) de Alto Piquiri/PR. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.