Zoneamento de Doutor Camargo: as 9 zonas do plano diretor
O plano diretor de Doutor Camargo divide o território em 9 zonas (Lei 1480/2017 (base Paraná Interativo)). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Lei 1480/2017 (base Paraná Interativo). No mapa interativo de Doutor Camargo dá para aproximar e ver zona por zona.
As 9 zonas de Doutor Camargo
As que mais aparecem no mapa são COP (Consolidação e Ocupação Prioritária), IS (Industrias e Serviços) e EUT (Expansão Urbana Terciária). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| COP | Consolidação e Ocupação Prioritária | 43,0% | |
| IS | Industrias e Serviços | 14,3% | |
| EUT | Expansão Urbana Terciária | 13,7% | |
| ZEH | Zona Especial de Habitação | 6,2% | |
| CICE | Complementação da Infraestrutura e Ocupação Secundária | 6,0% | |
| EEA | Eixo Estrutural Auxiliar | 5,3% | |
| IL | Incentivo ao Lazer | 5,2% | |
| EEC | Eixo Estrutural Central | 3,5% | |
| FD | Faixa de Domínio | 2,9% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Doutor Camargo e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Lei 1480/2017 (base Paraná Interativo)) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
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Ver o mapa 3DFonte: Lei 1480/2017 (base Paraná Interativo) de Doutor Camargo/PR. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.