Zoneamento de Entre Rios do Oeste: as 10 zonas do plano diretor
O plano diretor de Entre Rios do Oeste divide o território em 10 zonas (LC 083/2025). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: LC 083/2025. No mapa interativo de Entre Rios do Oeste dá para aproximar e ver zona por zona.
As 10 zonas de Entre Rios do Oeste
As que mais aparecem no mapa são ZR1 (Zona Residencial 1), ZR2 (Zona Residencial 2) e ZC (Zona Comercial). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| ZR1 | Zona Residencial 1 | 31,3% | |
| ZR2 | Zona Residencial 2 | 27,8% | |
| ZC | Zona Comercial | 12,1% | |
| ZI1 | Zona Industrial 1 | 7,4% | |
| ZVA | Zona do Distrito de Vista Alegre | 5,0% | |
| ZM2 | Zona Mista 2 | 4,5% | |
| ZI2 | Zona Industrial 2 | 4,5% | |
| ZM1 | Zona Mista 1 | 3,8% | |
| ZEIS | Zona Especial de Interesse Social | 3,3% | |
| CONG | Zona de Congelamento | 0,4% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Entre Rios do Oeste e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (LC 083/2025) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
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Ver o mapa 3DFonte: LC 083/2025 de Entre Rios do Oeste/PR. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.