Zoneamento de Ramilândia: as 7 zonas do plano diretor
O plano diretor de Ramilândia divide o território em 7 zonas (Lei 1104/2018 (base Paraná Interativo)). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Lei 1104/2018 (base Paraná Interativo). No mapa interativo de Ramilândia dá para aproximar e ver zona por zona.
As 7 zonas de Ramilândia
As que mais aparecem no mapa são ZEU (Zona de Expensão Urbana), ZRU (Zona Residêncial Única) e ZC (Zona Central). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| ZEU | Zona de Expensão Urbana | 54,5% | |
| ZRU | Zona Residêncial Única | 14,6% | |
| ZC | Zona Central | 13,1% | |
| ZFA | Zona de Fragilidade Ambiental | 8,8% | |
| ZPP | Zona Proteção Permanente | 4,1% | |
| DI | Distrito Industrial | 2,7% | |
| ZEIS | Zona Especial de Interesse Social | 2,2% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Ramilândia e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Lei 1104/2018 (base Paraná Interativo)) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
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Ver o mapa 3DFonte: Lei 1104/2018 (base Paraná Interativo) de Ramilândia/PR. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.