Zoneamento de Rio Branco do Sul: as 13 zonas do plano diretor
O plano diretor de Rio Branco do Sul divide o território em 13 zonas (Lei 989/2012 (base Paraná Interativo)). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Lei 989/2012 (base Paraná Interativo). No mapa interativo de Rio Branco do Sul dá para aproximar e ver zona por zona.
As 13 zonas de Rio Branco do Sul
As que mais aparecem no mapa são ZAM (Zona de Atividade Mineral), ZIS (Zona de Indústria e Serviços) e ZROO (Zona Residencial de Ocupação Orientada). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| ZAM | Zona de Atividade Mineral | 26,6% | |
| ZIS | Zona de Indústria e Serviços | 11,9% | |
| ZROO | Zona Residencial de Ocupação Orientada | 11,5% | |
| ZCRO | Zona Consolidada de Restição à Ocupação | 10,1% | |
| ZPFV | Zona de Preservação de Fundo de Vale | 8,4% | |
| ZRRO | Zona Residencial de Restrição à Ocupação | 8,4% | |
| ZCOO | Zona Consolidada de Ocupação Orienada | 7,9% | |
| ZEIAAI | Zona Especial de Interesse Abastecimento de Água I | 6,8% | |
| ZEIS | Zona Especial de Interesse Social | 2,4% | |
| ZEP | Zona Especial de Parque | 2,3% | |
| ZEIAAII | Zona Especial de Interesse Abastecimento de Água II | 1,6% | |
| SECSl | Setor Especial de Comércio e Serviços l | 1,1% | |
| SECSll | Setor Especial de Comércio e Serviços ll | 1,0% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Rio Branco do Sul e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Lei 989/2012 (base Paraná Interativo)) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
Em Garopaba, Imbituba e Paulo Lopes, a conta já vem pronta
Clique no lote e veja a zona, os índices, o volume máximo em 3D, as unidades, a APP e a ficha em PDF. 7 dias grátis, sem cartão.
Ver o mapa 3DFonte: Lei 989/2012 (base Paraná Interativo) de Rio Branco do Sul/PR. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.