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Planos diretores · Rio Grande do Sul

Zoneamento de Rio Grande: as 121 zonas do plano diretor

Geo Studio 212 · 2 de novembro de 2026

O plano diretor de Rio Grande divide o território em 121 zonas (Lei 6.964/2010 (PD Lei 9.233/2024)). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.

O mapa de zonas

Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Lei 6.964/2010 (PD Lei 9.233/2024). No mapa interativo de Rio Grande dá para aproximar e ver zona por zona.

As 121 zonas de Rio Grande

As que mais aparecem no mapa são AF (Área Funcional), AUOR (Área de Uso e Ocupação Restritos) e UI 08 (Unidade Industrial 08). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.

SiglaZonaParte do mapa
AFÁrea Funcional25,1%
AUORÁrea de Uso e Ocupação Restritos19,4%
UI 08Unidade Industrial 084,0%
UR 40Unidade Residencial 402,5%
UR 43Unidade Residencial 432,2%
UR 20Unidade Residencial 202,1%
UF 08Unidade Funcional 081,6%
UI 09Unidade Industrial 091,6%
UI 03Unidade Industrial 031,6%
UI 10Unidade Industrial 101,4%
UI 07Unidade Industrial 071,4%
UI 05Unidade Industrial 051,4%
UR 45Unidade Residencial 451,3%
UF 09Unidade Funcional 091,2%
UI 04Unidade Industrial 041,1%
UR 27Unidade Residencial 271,1%
UM 23Unidade Mista 231,1%
UM 18Unidade Mista 181,1%
UR 31Unidade Residencial 310,9%
UR 37Unidade Residencial 370,9%
AC 01Área Central 010,9%
UR 30Unidade Residencial 300,9%
UR 38Unidade Residencial 380,9%
UI 06Unidade Industrial 060,8%
UR 25Unidade Residencial 250,8%
UM 22Unidade Mista 220,7%
UR 29Unidade Residencial 290,7%
UR 28Unidade Residencial 280,7%
UR 22Unidade Residencial 220,7%
UR 39Unidade Residencial 390,6%
UF 01Unidade Funcional 010,6%
UR 41Unidade Residencial 410,6%
UR 42Unidade Residencial 420,5%
UR 15Unidade Residencial 150,5%
UR 24Unidade Residencial 240,5%
UM 15Unidade Mista 150,5%
UM 13Unidade Mista 130,5%
UR 21Unidade Residencial 210,5%
UR 17Unidade Residencial 170,5%
UR 05Unidade Residencial 050,4%
UR 44Unidade Residencial 440,4%
UR 34Unidade Residencial 340,4%
UM 17Unidade Mista 170,4%
UR 08Unidade Residencial 080,4%
UM 10Unidade Mista 100,4%
UR 11Unidade Residencial 110,4%
UR 19Unidade Residencial 190,4%
UR 33Unidade Residencial 330,4%
UR 01Unidade Residencial 010,4%
UM 16Unidade Mista 160,4%
UR 26Unidade Residencial 260,3%
UR 09Unidade Residencial 090,3%
UR 03Unidade Residencial 030,3%
COR 10Corredor de Comércio e Serviços 100,3%
UR 07Unidade Residencial 070,3%
COR 16Corredor de Comércio e Serviços 160,3%
UM 19Unidade Mista 190,3%
UM 20Unidade Mista 200,3%
POLO 03Polo de Comércio e Serviços 030,3%
UR 04Unidade Residencial 040,3%
UR 16Unidade Residencial 160,3%
UI 02Unidade Industrial 020,3%
UM 07Unidade Mista 070,2%
POLO 05Polo de Comércio e Serviços 050,2%
UR 10Unidade Residencial 100,2%
UF 06Unidade Funcional 060,2%
UR 32Unidade Residencial 320,2%
UI 01Unidade Industrial 010,2%
UM 21Unidade Mista 210,2%
UR 23Unidade Residencial 230,2%
UR 47Unidade Residencial 470,2%
COR 17Corredor de Comércio e Serviços 170,2%
UR 36Unidade Residencial 360,2%
UM 01Unidade Mista 010,2%
UM 03Unidade Mista 030,2%
UM 11Unidade Mista 110,2%
UR 12Unidade Residencial 120,2%
UM 05Unidade Mista 050,2%
UR 13Unidade Residencial 130,2%
UM 04Unidade Mista 040,2%
UF 05Unidade Funcional 050,2%
UR 14Unidade Residencial 140,2%
UF 04Unidade Funcional 040,2%
UR 35Unidade Residencial 350,2%
UR 06Unidade Residencial 060,1%
COR 06cCorredor de Comércio e Serviços 06c0,1%
UF 03Unidade Funcional 030,1%
UM 02Unidade Mista 020,1%
POLO 02Polo de Comércio e Serviços 020,1%
COR 18Corredor de Comércio e Serviços 180,1%
UM 06Unidade Mista 060,1%
UR 18Unidade Residencial 180,1%
UR 02Unidade Residencial 020,1%
UM 12Unidade Mista 120,1%
COR 14Corredor de Comércio e Serviços 140,1%
UM 14Unidade Mista 140,1%
COR 09Corredor de Comércio e Serviços 090,1%
AC 02Área Central 020,1%
UF 07Unidade Funcional 070,1%
COR 08Corredor de Comércio e Serviços 080,1%
COR 22Corredor de Comércio e Serviços 220,1%
COR 12Corredor de Comércio e Serviços 120,1%
COR 20Corredor de Comércio e Serviços 200,1%
COR 19Corredor de Comércio e Serviços 190,1%
COR 06bCorredor de Comércio e Serviços 06b0,1%
COR 11Corredor de Comércio e Serviços 110,1%
UM 08Unidade Mista 080,1%
UF 02Unidade Funcional 020,1%
UM 09Unidade Mista 090,1%
COR 03Corredor de Comércio e Serviços 030,1%
COR 13Corredor de Comércio e Serviços 130,1%
COR 15Corredor de Comércio e Serviços 150,1%
COR 07Corredor de Comércio e Serviços 070,1%
COR EspecialCorredor de Comércio e Serviços0,1%
COR 05Corredor de Comércio e Serviços 050,1%
COR 06aCorredor de Comércio e Serviços 06a0,1%
COR 04Corredor de Comércio e Serviços 040,1%
COR 01Corredor de Comércio e Serviços 010,1%
COR 02Corredor de Comércio e Serviços 020,1%
COR 21Corredor de Comércio e Serviços 210,1%
UR 46Unidade Residencial 460,1%

Como descobrir a zona de um terreno

  1. Abra o mapa de zonas de Rio Grande e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
  2. A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
  3. Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Lei 6.964/2010 (PD Lei 9.233/2024)) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.

O que muda de uma zona para outra

A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.

Esta página é um estudo preliminar feito a partir da lei publicada. A lei pode ter sido alterada depois. Antes de comprar ou projetar, peça a consulta de viabilidade na Prefeitura de Rio Grande.

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Ver o mapa 3D

Fonte: Lei 6.964/2010 (PD Lei 9.233/2024) de Rio Grande/RS. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.