Zoneamento de Vitor Meireles: as 4 zonas do plano diretor
O plano diretor de Vitor Meireles divide o território em 4 zonas (Plano Diretor). Cada zona tem as suas regras de altura, ocupação do terreno, recuos e usos. Abaixo estão o mapa, a lista completa das zonas e o caminho para descobrir em qual delas fica um terreno.
O mapa de zonas
Desenho do Geo Studio 212. Lei de origem: Plano Diretor. No mapa interativo de Vitor Meireles dá para aproximar e ver zona por zona.
As 4 zonas de Vitor Meireles
As que mais aparecem no mapa são ZU4 (Zona Urbana 4), ZU3 (Zona Urbana 3) e ZU2 (Zona Urbana 2). A coluna da direita mostra a parte aproximada de cada zona na área desenhada.
| Sigla | Zona | Parte do mapa | |
|---|---|---|---|
| ZU4 | Zona Urbana 4 | 74,2% | |
| ZU3 | Zona Urbana 3 | 14,5% | |
| ZU2 | Zona Urbana 2 | 6,8% | |
| ZU1 | Zona Urbana 1 | 4,5% |
Como descobrir a zona de um terreno
- Abra o mapa de zonas de Vitor Meireles e encontre o terreno pela rua ou pelo bairro.
- A cor e a sigla dizem a zona. Se o terreno estiver no limite entre duas cores, confira com cuidado: a regra pode mudar de um lado para o outro da mesma rua.
- Com a sigla, procure a linha da zona na tabela de índices da lei (Plano Diretor) e leia também as notas da tabela, que muitas vezes mudam a regra.
O que muda de uma zona para outra
A zona define quanto do terreno pode ser ocupado (taxa de ocupação), quanto se pode construir somando os andares (coeficiente de aproveitamento), a altura ou o número de pavimentos, os recuos de frente, laterais e fundos, a área que precisa ficar permeável e os usos permitidos: casa, prédio, comércio, indústria. Por isso dois terrenos do mesmo tamanho, em zonas diferentes, podem ter potenciais construtivos muito diferentes.
Em Garopaba, Imbituba e Paulo Lopes, a conta já vem pronta
Clique no lote e veja a zona, os índices, o volume máximo em 3D, as unidades, a APP e a ficha em PDF. 7 dias grátis, sem cartão.
Ver o mapa 3DFonte: Plano Diretor de Vitor Meireles/SC. Desenho e cálculo das áreas: Geo Studio 212.